Il est rare - lorsque l'on est étudiant et parfois même après - d'obtenir un logement en location sans que le propriétaire vous demande un garant pour signer un engagement de caution solidaire.

En effet, dans l'immense majorité des cas, les propriétaires exigent qu'une personne solvable, les parents le plus souvent, se porte garante du paiement des loyers.
Le propriétaire est libre d'accepter ou non le garant, s'il considère que cette personne n'est pas suffisamment solvable.

En règle générale, pour qu'un garant soit accepté, il doit disposer de revenus nets mensuels au moins égaux à trois fois le montant du loyer, charges comprises. A Paris, les bailleurs demandent parfois encore plus.

En revanche, selon l'article 161 de la loi du 17 janvier 2002, un bailleur ne peut refuser la caution d'une personne au motif qu'elle ne possède pas la nationalité française.