Bien souvent, on est tellement heureux d'avoir trouvé un logement qu'on ne prête qu'une infime attention à l'état des lieux... Un petit conseil : soyez le plus minutieux possible, histoire de ne pas vous en mordre les doigts lorsque vous (re)ferez vos cartons.

A savoir

L'état des lieux est effectué à l'entrée et à la sortie du locataire.
Le locataire et le propriétaire doivent constater l'état des lieux ensemble.
La comparaison entre les deux états des lieux sert à évaluer les réparations qui vous seront ou non facturées, si les dégradations sont de votre fait. Le montant de ces réparations peut être retenu sur le dépôt de garantie (appelé aussi caution).
Il est donc primordial d'être très vigilant au moment de la rédaction de l'état des lieux d'entrée, toute dégradation ou imperfection doit être mentionnée de manière la plus précise possible.
Veillez, par exemple, à signaler les tâches sur la moquette, le nombre de trous de chevilles dans les murs, etc.

N'oubliez pas non plus de faire relever les compteurs individuels d'eau froide et d'eau chaude si ces fournitures sont collectives.

L'état des lieux doit être joint au contrat de location. Il doit vous être remis en deux exemplaires signés par les deux parties. En cas de problème au moment de la rédaction de l'état des lieux, vous pouvez faire appel à un huissier, dont les frais seront à partager avec votre propriétaire.

Astuce

Vous avez vingt jours pour signaler à votre bailleur un vice caché que vous n'auriez pas vu au moment de l'état des lieux, par lettre recommandée avec accusé de réception.

A lire : la fiche sur l'état des lieux sur Service-public.fr >>

Photo : Flickr par Grégoire Courtois