Vous cherchez un logement à Paris ? Dans cette quête du graal, il est tout à fait possible que vous entendiez parler de la GRL ou Garantie des risques locatifs. Visite guidée de cette assurance particulière.

 Qu’est-ce que la GRL ?

La GRL est une garantie « loyers impayés » mise en place par l’Etat et Action Logement.

Elle est proposée par les compagnies d’assurances ayant adhéré au dispositif.

A qui est-elle destinée ?

Elles est destinée aux propriétaires privés.

Elle leur offre des garanties supplémentaires pour des locataires qui ne correspondraient pas aux critères habituels de solvabilité (garant, CDI, revenus égaux à trois fois le montant du loyer, etc), comme les étudiants.

Ce dispositif vise à favoriser l’accès au logement du plus grand nombre.

 Sous quelles conditions ?

Le loyer ne doit pas excéder :
- 2 000 € par mois (charges comprises).
- 50 % des revenus du locataire.
Par exemple, pour bénéficier de la GRL, une personne dont les revenus mensuels sont de 1 000 € ne doit pas avoir un loyer supérieur à 500 €.

Pourquoi ça peut vous intéresser ?

- La GRL assure le paiement des loyers au propriétaire
La plupart du temps, c’est le propriétaire qui demande la GRL
au locataire. Dans ce cas, il suffit simplement de vérifier votre éligibilité.
Néanmoins, en tant que futur locataire, vous pouvez tout à fait proposer la GRL à un propriétaire.

- Tout les locataires peuvent en bénéficier
Le contrat d’assurance GRL est établit quelque soit le statut professionnel du locataire (CDD, intermittent, étudiant boursier ou non, intérim…).

- Tous les revenus comptent
Certes, vos revenus (et non ceux de vos parents) doivent être au moins égaux à deux fois le montant du loyer. Cependant, ces revenus pris en compte ne sont pas seulement les salaires. Vous pouvez aussi compter les bourses (du CROUS, de fondations, etc), la CAF, l’argent versé par vos parents (sous réserve de justificatif, avis d’imposition la plupart du temps), les indemnités de stage, etc.

- Vous n’avez pas de garant ?
La GRL se substitue au garant.

- En cas de difficultés financières ?
En cas de difficultés de paiement de votre loyer, tandis que l’assurance se charge de payer les loyers auprès de votre propriétaire, vous bénéficiez d’un accompagnement social (conseil, plan de remboursement, aide…).

Comment ça marche ?

Si les deux conditions sont réunies, il suffit simplement au propriétaire de s’adresser à l’une des sociétés d’assurances partenaires. Vous pourrez trouver la liste sur le site de la GRL.