Rechercher un logement à Paris : infos et conseils

Rechercher un logement à Paris : infos et conseils

Publié le : 30 novembre 2011 | Classé dans Logement [3]

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On le sait, rechercher un logement à Paris, d'autant plus quand on est étudiant, n'est pas chose facile. Il existe heureusement des associations et services d'aide aux étudiants, ainsi que des résidences universitaires (publiques) et étudiantes (privées). Pour précéder l'afflux d'étudiants en recherche de logement à la rentrée, mieux vaut s'y prendre à l'avance.

Dans les fiches pratiques LOGEMENT [4]de la partie INFOS PRATIQUES, vous trouverez des conseils et des adresses pour vous aider à chercher votre futur logement, mais aussi des infos sur votre installation et les aides. 

 

Où et comment trouver un logement :

Pour bénéficier d'une chambre en résidence universitaire [5], il faut avoir constitué un Dossier Social Etudiant [6] auprès du Crous (entre le 15 janvier et le 30 avril). Sachez toutefois qu'elles sont réservées aux étudiants ayant validé avec succès deux années d'études (N.B. : à partir de septembre 2012, les chambres en résidence universitaire du Crous seront ouvertes aussi aux étudiants de niveau L1 ou L2).

Si vous n'y avez pas droit, rendez-vous sur le site "Logement en ville" des Crous d'Ile-de-France [7], LokaviZ.fr [8], Lancé le 2 septembre 2011, il vous permet de consulter gratuitement des offres de logement proposées par des particuliers, à Paris et dans toute l'Ile-de-France.

A Paris, les loyers pour une chambre de bonne (chambres de 9 à 17 m², souvent situées au 6ème ou 7ème sans ascenseur, dans des immeubles des quartiers bourgeois, souvent meublées. Attention : certaines chambres ne possèdent pas de douche, pensez à vérifier) varient de 450 à 700 euros. Pour un studio (logement d'une superficie de 18 à 45 m², composé d'une pièce principale et d'une salle de bains), il faut compter entre 600 et 900 euros.

N'hésitez surtout pas à étendre votre recherche sur tout Paris et la proche banlieue, sans vouloir à tout prix vous rapprocher de votre université ou école. La recherche d'un logement en région parisienne, et d'autant plus à Paris intra-muros, est longue et difficile. En cherchant sur les villes jouxtant Paris, vous pourrez profiter de loyers un peu moins élevés.

Vous trouverez aussi des annonces auprès des associations spécialisées dans le logement étudiant [9].

A voir aussi : les annonces destinées plus particulièrement aux étudiants étrangers [10] (surtout anglophones), affichées dans le hall de l'Eglise Américaine, de l'Eglise Suédoise et dans le magazine FUSAC.

Le CLLAJ (Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes) [11] peut vous conseiller dans votre recherche de logement et vous mettre en relation avec des particuliers. Attention : les services de cette association sont réservés aux jeunes de 18 à 30 ans résidant déjà à Paris.

Pensez aussi aux résidences étudiantes privées [12] (assez chères mais qui ont l'avantage de pouvoir être réservées par Internet).

Une résidence à noter : la résidence associative PSTI [13], qui dispose de 30 chambres à Orly (près du RER C Les Saules, dans le Val-de-Marne), réservées aux étudiants de moins de 26 ans (moins de 30 ans pour les doctorants) pour des séjours de plusieurs semaines à plusieurs mois. Les loyers varient de 380 à 420€.

Si vous n'aimez pas vivre seul ou que vous voulez faire des économies, voici 3 formules de logement :
- La colocation [14] : cette formule très connue vous permet de vivre dans une plus grande surface que si vous étiez seul à payer le loyer ;
- Le logement contre services [15] : vous ne payez pas de loyer, ou un petit loyer, en échange de quelques heures de travail chez le propriétaire (baby-sitting, ménage) ;
- Le logement intergénérationnel [16]: vous logez chez une personne âgée en échange d'un loyer ou d'une présence le soir.

Si vous avez de grosses difficultés à trouver un logement, vous pouvez obtenir de l'aide auprès des assistantes sociales du CROUS. Les étudiants des universités doivent prendre rendez-vous avec l'assistante sociale de leur université. Pour les autres, il faut prendre rendez-vous avec le service social du CROUS.
Retrouvez les coordonnées des assistantes sociales sur le site du CROUS de Paris >> [17]

Dernière étape avant l'installation, la signature du bail. Pour ne pas avoir de mauvaise surprise, informez-vous à l'aide de nos fiches pratiques sur le contrat de location [18], les charges locatives [19], le dépôt de garantie (caution) [20] et l'engagement de caution solidaire (garant) [21]. 

 

L'installation :

Une fois votre nid dégoté, vous voilà parti pour quelques aventures administratives. Tout d'abord, n'oubliez pas de souscrire à une assurance logement [22], c'est obligatoire !
Dès votre installation, vous effectuerez l'état des lieux [23] avec votre propriétaire : n'hésitez pas à signaler toute tâche ou autre dégradation.

Vous pouvez prévenir en une seule fois certains organismes (CAF, Assurance maladie, Impots...) de votre changement d'adresse, par l'intermédiaire d'un site Internet dédié : voir notre fiche Déménagement : changements d'adresse [24]. 

 

Les aides :

Pour alléger votre budget, faites une demande d'allocation logement auprès de la CAF [25]. Si votre logement est conventionné (demandez à votre propriétaire), vous aurez droit à l'APL (Aide Personnalisée au Logement), plus importante. Sinon (dans la plupart des cas), vous bénéficierez de l'ALS (Allocation de Logement Sociale), qui vous permettra de financer une partie de votre loyer.

L'aide Paris-Logement [26], proposée par la Ville de Paris, est ouverte aux étudiants boursiers sur critères sociaux répondant aux critères d'attribution (habiter Paris depuis au moins 3 ans, avoir des ressources mensuelles inférieures à 1 100 €, consacrer au moins 30% de ses ressources au paiement du loyer, etc.).

Les aides LOCA-PASS [27] proposent aux étudiants boursiers ou justifiant d’un CDD ou d’une convention de stage respectant certains critères, de faire l'avance du dépôt de garantie demandé par le bailleur, ainsi que de se porter caution pour vous.
Nouvelle Condition 2010 : seuls les logements appartenant à des personnes morales et ayant fait l’objet d’une convention ANAH ou APL sont couverts. Sont par conséquent exclus tous les logements de bailleurs personnes physiques. En résumé, si votre propriétaire est un particulier, vous ne pourrez pas bénéficier de LOCA-PASS.

Le dispositif de Garantie des Risques Locatifs (GRL) [28]permet aux propriétaires d'être assurés contre les risques d’impayés de loyers. Pour pouvoir en bénéficier, le propriétaire doit souscrire à un contrat GRL auprès d'un assureur et louer son logement à des locataires dont les ressources mensuelles sont supérieures à 50% du loyer. Ce dispositif facilite la recherche de logement des locataires n'ayant pas de garant et/ou ne correspond pas aux critères usuels requis par les propriétaires.

Après toutes ces tracasseries administratives, il ne vous reste plus qu'à aménager votre petit chez-vous !