La loi oblige le locataire à assurer son logement (art. 7g. de la loi 89-462 du 6 juillet 1989). Vous devrez fournir à votre propriétaire une attestation d’assurance habitation.
Attention : le défaut d'assurance peut être une cause de résiliation de bail par le propriétaire.

L'assurance répond habituellement à deux critères :

// La "responsabilité civile"
Elle garantit le locataire pour tous les risques dont il doit répondre personnellement et pour tous les préjudices causés à autrui dont il pourrait être rendu responsable (ex : inondation provoquée chez son voisin).
Une garantie protection et assistance juridique est comprise dans cette "responsabilité civile".

// La "multirisque habitation"
Elle concerne les risques sur les biens personnels du locataire. L'assurance est basée sur un capital, c'est à dire une évaluation chiffrée des biens de l'assuré. Celui-ci sert à définir le montant maximal auquel vous pouvez prétendre en cas de sinistre.
Pour les objets de valeur, conservez les factures ou faites les évaluer.
Les risques pris en charge par l'assurance varient d'un contrat à l'autre.

Une franchise - part des frais qui reste à votre charge en cas de sinistre - est généralement fixée dans le contrat. Elle peut être fixe ou variable.

Attention : les contrats "spécial étudiant" offrent en général un montant de garantie très limité.

Quelques conseils pour bien choisir son assurance :

Il faut réussir à trouver un équilibre entre le montant de la prime annuelle, le montant de la franchise, l'étendue des garanties et le capital assuré.
Faites attention aux clauses particulières du contrat (exceptions, etc.).

Comment souscrire à une assurance habitation ? :

L'assureur ADH propose des assurances logement étudiant (entre 13,50€ et 34,50€ pour un studio, selon les formules). La souscription se fait en ligne sur www.assurances-etudiants.com.

Les mutuelles étudiantes (LMDE et SMEREP) proposent aussi des assurances à des tarifs intéressants (environ 30€ pour une chambre universitaire et 60€ pour un studio).

Que faire en cas de sinistre ?

Relisez votre contrat d'assurance. Prévenez votre assureur dans les cinq jours ouvrés qui suivent le sinistre (dans les 48h en cas de vol), par lettre recommandée avec accusé de réception. Précisez dans votre courrier votre nom et n° de contrat, la date et la nature du sinistre, ainsi que la description des dommages. Précisez également l'existence éventuelle de dégâts chez vos voisins ou dans l'immeuble.
En cas de dégâts des eaux, il est préférable de remplir un constat amiable que vous pouvez vous procurer chez votre assureur.